APA HOTEL National Diet Building Front en 千代田区

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  Ortelius Abraham

  :: 03 julio 2017 16:54:51

  アパホテル国会議事堂前駅前 秀和TBR跡地 敷地面積1,369m²、17階建て 建築主 アパマンション株式会社 金沢市大和町 2019年1月完成予定。 2017年6月30日起工式が開かれ、元谷外志雄代表はザ・キャピトルホテル東急の隣で国賓級の方の随員に泊まっていただく小判鮫商法と説明した。 TBRビルには竹下登、小渕恵三、加藤紘一、青木幹雄らが事務所を置いていた。 APA、Always Pleasant Amenity いつも気持ちの良い環境を、の頭文字。 1943年元谷外志雄、石川県に生まれる。 小松信用金庫、現・北陸信用金庫に9年勤める。 1971年4月石川県を中心とする北陸地方で注文住宅の建設と販売を行なう「信用開発株式会社」を設立した。その後マンションの建設と販売に進出。 1984年ホテル事業第一弾となるアパホテル金沢片町をオープンさせた。 ここから不動産業とホテル業の両輪で成功への道を進み始めた。 地元である石川県を飛び出し東京、大阪、北海道に次々にホテルを建設し、シェアを拡大していった。 2008年リーマン・ショックによりホテル業界は大きな打撃を受け、1年間で123件が倒産した。 金融引き締めにより土地、不動産価格は暴落した。 この時元谷外志雄は大胆な不動産買収攻勢をかけ、安値でホテル用地を多数入手した。 2010年シェア拡大に向けた中期5か年計画「SUMMIT5、頂上5ヵ年戦略」を発表した。 2010年4月～2015年3月にかけて、東京23区で46ホテル11,263室を新たに展開し、東京で展開するホテルブランドとしてトップシェアを獲得した。 2015年4月新たな5か年計画「SUMMIT5・Ⅱ」を発表し、フランチャイズ・パートナーホテルを含むネットワーク全体で10万室を目指す方針を明らかにした。日本No.1のホテルチェーンを目指すとした。 2015年10月現在国内341カ所55,211室を運営しホテルチェーントップクラスのシェアを獲得している。 アパホテルの特徴である狭いが利便性の高い「新都市型ホテル」というコンセプトがその躍進の原動力となっている。 アパホテルの最大の特徴は狭さにある。一般的にはシングルルームは15m²程度だが、アパでは11m²程度に抑えている。部屋を狭くしてその代わり3割ほど客室数を増やす事で稼ぐ力を大幅に強化している。 利便性に関してはビジネスマンの利用しやすい立地、業界に先駆けた無線wi-fi全室設置、40インチの大型TVや、オリジナルベッド「Cloud fit クラウドフィット」の導入、など顧客が気持ちよく利用できるホテル設計となっている。 経費削減の取り組みも多数ある。 そもそも狭いのでその分電気代が少なくて済む。 館内に大浴場を設けて客室の浴槽を使わせない事で水道代を抑える、空気を混ぜることで水の圧力を保ちつつ節水できるシャワー、卵形でお湯のたっぷり感はあるが使う湯を減らせる浴槽、遮熱カーテン等々。二酸化炭素の排出量は3分の1に抑え、なおかつ運営コストも下がる仕組みが盛りだくさんある。 売上高に占める営業粗利益率は通常30～40％もあれば採算性の良いホテルとされるが、都心のアパホテルは平均で70％程度もあるという 訪日客の激増を受け、従来のホテル業界の常識を捨てた変動料金制で繁忙期に宿泊代金を2倍、3倍にして露骨に利益の最大化を図っているが、稼働率は落ちていないという。 主要顧客である国内出張族への集客策として宿泊料金の10％を現金でキャッシュバックするカード会員制もお小遣いの欲しい出張族のビジネスパーソンに大好評である。